Не верьте людям на слово

Не верьте людям на слово

Ничего нового не скажу. Но, может быть, смогу кого-то убедить и, как следствие – обезопасить его деньги.

Любую сделку нужно оформлять письменно. ЛЮБУЮ!

Не важно, договорились вы о покупке дома или о ремонте квартиры, даете деньги в долг или выступаете поручителем. Не важно, знакомые, друзья, родственники или абсолютно посторонние лица выступают второй стороной. Не важно, насколько вы уверены в порядочности ваших «визави». Важно, что каждая договоренность должна оформляться на бумаге и скрепляться подписями. «Слова к делу не пришьешь» – не нами это придумано, не нам и опровергать.

Любой практикующий юрист приведет десятки, а то и сотни примеров, когда люди теряли большие деньги, оставались без своего имущества только потому, что, полагаясь на «честное слово», не оформили это самое слово письменно

Давайте сегодня разберем два самых частых случая, когда люди теряют деньги только потому, что не составили (поленились, не догадались, постеснялись) самые простые документы.

ДЕНЬГИ В ДОЛГ

Мало найдется людей, которые хоть раз в жизни не брали или не давали деньги в долг. А еще меньше – тех, кто ссужая родных-знакомых, оформляет сделку письменно. Чаще всего люди стесняются потребовать расписку при предоставлении займа близким людям. А почему, собственно?!

Вы – законопослушный товарищ, не печатаете купюры на станке в подвале, не грабите прохожих по ночам, почему же, давая в долг свои честно заработанные деньги, не предпринимаете элементарных мер предосторожности? Не хотите испортить отношения или показаться скрягой? Это, конечно, сильно согреет вам душу, когда поймете, что с одолженными деньгами расстались навсегда.

Два наиболее часто встречающихся заблуждения: 1) расписку необходимо удостоверять нотариально; 2) расписку должны заверить два свидетеля.

Это не так!

При передаче денег в долг достаточно составить простую расписку – хоть на тетрадном листочке и от руки. Главное, чтобы она содержала необходимые сведения: полные данные обеих сторон (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства и регистрации), сумма займа цифрами и прописью, срок его возврата и величина процентов (если они предусмотрены договором), дата составления расписки, подписи (достаточно одной подписи – того, кто берет в долг).

Всё! Никакого нотариуса – только если сами захотите нотариально удостоверить сделку, но закон этого не требует.

А свидетели – это вообще отдельная тема. Наверняка многие сейчас удивятся, но кроме того, что присутствие третьих лиц при одалживании денег не требуется, в случае взыскании долга через суд свидетельские показания в расчет не принимаются.

Если доверчивый товарищ, который потерял надежду вернуть свои деньги мирным путем, пойдет в суд, и у него при этом не будет расписки, спор он не выиграет, даже если приведет сотню свидетелей, которые подтвердят, что своими глазами видели передачу денег. Нет договора (с правовой точки зрения расписка – это договор в простой письменной форме) – нет доказательств передачи денег в долг – нет оснований для взыскания.

Остается, конечно, призрачная надежда на то, что должник в суде сам признает факт получения денег – но давайте честно: если бы он собирался долг возвращать, до суда дело бы вряд ли дошло…

ДОГОВОР – НЕ ФОРМАЛЬНОСТЬ

Еще одна частая (слишком частая!) ситуация, когда люди из-за собственной доверчивости остаются без своих «кровных» – купля-продажа или оказание услуг.

И если в первом случае люди все-таки чаще подстраховываются, то во втором – увы! Хотя нередки случаи, когда даже при крупных покупках – квартиры, например – задаток передается под честное слово.

А вот если наняли человека для ремонта квартиры… Скажите, часто ли вы составляете договор на выполнение работ? Думаю, что не ошибусь, если предположу соотношение «нет» к «да» как 95 к 5.

За последний месяц ко мне обратились две женщины (только не думайте, что мужчины эту ошибку не допускают – допускают, и даже чаще), которые на словах договорились с мастером о ремонте: одна – ванной комнаты, вторая – всей квартиры.

И рассказы их были настолько похожи, что я сначала подумала, что речь об одном и том же человеке, но – нет, «специалисты» разные. А ситуации – как под копирку: хозяйка квартиры по объявлению находит мастера по ремонту, при встрече они обговаривают объем работ, их стоимость, передается задаток. А потом – тишина. Пару раз этот как бы мастер приходит в квартиру, даже что-то делать начинает (в основном – ломать), и исчезает.

А деньги-то ему уже переданы! И хотя суммы чаще всего не самые огромные, но и просто выбрасывать 15-30 тысяч никому не хочется.

Сделать в обоих случаях, как и в сотнях подобных, ничего нельзя: мало того, что нет ни договора, ни точных данных «специалиста», так еще и деньги передавались наличными - из рук в руки - и без какой-то расписки. Не надо быть гением юриспруденции, чтобы понимать, что ни один суд не примет решение в пользу человека, вот так расставшегося со своими накоплениями.

КАК БЫТЬ?

Я ни в коем случае не обвиняю всех заемщиков и мастеров-ремонтников в нечистоплотности – наоборот, считаю, что подавляющее большинство и тех и других добросовестно исполняет свои обязательства. Но как юристу мне приходится чаще сталкиваться с такими печальными историями, о которых говорила выше.

Как же себя обезопасить? Единственный способ – заключать письменные договоры.

Согласитесь: если сам мастер не предлагает заключить договор и тем более отказывается от вашего предложения «оформить отношения», это – очень тревожный знак. И если ваш друг возмущается в ответ на ваше робкое предложение написать расписку (как, ты мне не доверяешь?), может, стоит подумать еще раз, прежде чем открыть кошелек?

Но если уж ваша совесть не позволяет настаивать на составлении документов, не передавайте деньги наличными, а переводите на банковскую карту с обязательным указанием назначения платежа («займ до 01 января 2025 года», «за ремонт ванной комнаты по адресу…») – электронный след позволит хотя бы доказать сам факт передачи денег и повысит ваши шансы на их возврат.

Наталья ЖИЛЕЗНОВА

Источник: газета «Восход»