Порядок реализации права на обеспечение жилыми помещениями в рамках Указа Президента РФ "Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов"

Реализация мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями ветеранов Великой Отечественной войны, осуществляется за счет субвенций, поступающих из федерального бюджета в бюджет Волгоградской области, по их выбору в форме:

• предоставления социальной выплаты;

• предоставления жилого помещения на праве собственности;

• предоставления жилого помещения по договору социального найма.

Комитет строительства Волгоградской области является уполномоченным органом по предоставлению социальных выплат на приобретение или строительство жилых помещений, предоставлению жилых помещений на праве собственности или по договору социального найма ветеранам Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов и приравненным к ним лицам, проживающим на территории Волгоградской области, за счет субвенций федерального бюджета.

Получение одного из видов государственной поддержки носит заявительный характер.

Гражданин, изъявивший желание улучшить свои жилищные условия посредством одного из видов государственной поддержки, или его полномочный представитель представляет в орган местного самоуправления муниципального района (городского округа) Волгоградской области, в котором он состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий, следующие документы:

• заявление по форме;

• копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина;

• копию документа, подтверждающего отнесение гражданина к категории граждан, обладающих правом на меры государственной поддержки;

• документ, подтверждающий согласие гражданина на обработку персональных данных;

• документ, подтверждающий право заявителя являться полномочным представителем гражданина;

• копию правоустанавливающего документа на земельный участок, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (в случае использования гражданином социальной выплаты в целях строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем гражданину или выделенном ему под индивидуальное жилищное строительство

• копию правоустанавливающего документа на жилое помещение, права на которое не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, если гражданин является собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

Гражданин или его полномочный представитель вправе представить в комитет строительства по собственной инициативе: 

• выписку из решения органа, осуществляющего принятие на учет, о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;

• решение межведомственной комиссии о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае если основанием признания гражданина нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, является проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям);

• сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества;

• копию договора социального найма или иной документ, подтверждающий проживание граждан в жилом помещении на условиях договора социального найма (ордер, копия финансового лицевого счета, вступившее в законную силу решение суда), - для гражданина, являющегося нанимателем жилого помещения по договору социального найма или членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 

В случае непредставления гражданином или его полномочным представителем документов по собственной инициативе орган местного самоуправления в течение 30 дней со дня регистрации заявления запрашивает данные документы в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Размер социальной выплаты рассчитывается как произведение общей площади жилого помещения в размере 36 кв. метров и средней рыночной стоимости одного кв. метра общей площади жилья по Волгоградской области, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на момент расчета социальной выплаты.

Документом, удостоверяющим право на получение социальной выплаты, является гарантийное письмо комитета строительства Волгоградской области о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом "О ветеранах".

Социальная выплата может быть использована гражданином для покупки жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, участия в долевом строительстве жилого помещения по договору участия в долевом строительстве жилья или строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, принадлежащем гражданину или выделенном ему под индивидуальное жилищное строительство.

Предоставление социальной выплаты осуществляется в следующем порядке:

• гражданин, получивший гарантийное письмо комитета строительства Волгоградской области о предоставлении социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения и осуществивший строительство или приобретение жилого помещения, представляет в комитет строительства:
  

• письменное заявление о перечислении социальной выплаты по установленной форме;

• копию доверенности полномочного представителя (в случае подачи заявления представителем).

Гражданин или его полномочный представитель вправе представить в комитет строительства по собственной инициативе:

• копию договора купли-продажи жилого помещения, содержащего отметку федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о регистрации права собственности и переходе права, или копию договора участия в долевом строительстве жилого помещения, зарегистрированного федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения или по договору участия в долевом строительстве жилого помещения);

• копию свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение (в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи или строительства индивидуального жилого дома).

• Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

• комитет строительства Волгоградской области в течение 20 рабочих дней со дня представления документов производит перечисление денежных средств со своего лицевого счета на счет гражданина (в случае строительства им индивидуального жилого дома) или на счет продавца жилого помещения (в случае приобретения гражданином такого жилого помещения). При этом, если стоимость жилого помещения по договору больше суммы социальной выплаты, перечисление социальной выплаты осуществляется после оплаты недостающей суммы получателем социальной выплаты за счет собственных или привлеченных средств.

В случае непредставления гражданином или его полномочным представителем по собственной инициативе документов и направления комитетом строительства Волгоградской области в порядке межведомственного информационного взаимодействия запросов о получении сведений федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, перечисление денежных средств осуществляется комитетом строительства после получения информации по сделанным запросам, но не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления гражданином или его полномочным представителем заявления о перечислении социальной выплаты.

Для граждан, изъявивших желание улучшить свои жилищные условия посредством предоставления жилого помещения на праве собственности, комитет строительства приобретает жилые помещения в порядке, установленном Федеральным законом от 05 апреля 2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Жилые помещения приобретаются на территории Волгоградской области в границах населенного пункта, указанного в заявлении гражданина.

В случае отсутствия в населенном пункте, указанном гражданином, жилых помещений, которые могут быть приобретены в его собственность, жилое помещение по согласованию с ним приобретается в другом населенном пункте Волгоградской области.

При приобретении жилого помещения заказчиком по государственному контракту выступает комитет строительства Волгоградской области.

В течение 10 дней со дня регистрации права собственности Волгоградской области на приобретенное жилое помещение комитет строительства Волгоградской области уведомляет гражданина, изъявившего желание улучшить свои жилищные условия посредством предоставления жилого помещения на праве собственности, о приобретении жилого помещения в государственную собственность Волгоградской области и разъясняет порядок заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность гражданина.

Для граждан, изъявивших желание улучшить свои жилищные условия посредством предоставления жилого помещения по договору социального найма, комитет строительства Волгоградской области приобретает жилые помещения в порядке, установленном Федеральным законом от 05 апреля 2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

В течение 10 дней со дня регистрации права собственности Волгоградской области на приобретенное жилое помещение комитет строительства Волгоградской области уведомляет гражданина, изъявившего желание улучшить свои жилищные условия посредством предоставления жилого помещения по договору социального найма, о приобретении жилого помещения в государственную собственность Волгоградской области и разъясняет порядок заключения договора социального найма жилого помещения.

Не позднее 10 дней после дня регистрации права собственности Волгоградской области на приобретенное жилое помещение комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области принимает решение о закреплении приобретенного жилого помещения на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением Волгоградской области "Управление капитального строительства" (далее именуется - ГКУ "УКС").

ГКУ "УКС" в течение 15 дней со дня получения соответствующего решения комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области представляет в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы для регистрации права оперативного управления жилыми помещениями.

В течение 10 дней после регистрации права оперативного управления жилыми помещениями ГКУ "УКС" заключает с гражданином договор социального найма жилого помещения и осуществляет передачу жилого помещения в пользование гражданину на основании заключенного договора.