Основные причины приостановления кадастрового учета

Основные причины приостановления кадастрового учета

Филиал Кадастровой палаты по Волгоградской области проанализировал и выявили самые распространенные причины приостановлений, принимаемых государственных регистратором прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или государственной регистрации прав, регулируемых статьей 26 Федерального закона с 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Всего указанной статьей предусмотрело 56 основании для приостановление Самыми распространенными основаниями для принятия решения о приостановление являются:

- форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Как правило такими документами являются: межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории, которые подготавливают кадастровые инженеры. Не всегд: кадастровые инженеры оформляют эти документы в соответствии с требованиям? действующего законодательства, что приводит к принимаемому решению о приостановлении;

- не представлены документы, необходимые для осуществления государственн о го кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Например, в случае, обращения представителя заявителя необходимо предоставление нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей полномочия заявителя. Также часто встречаются случаи отсутствия обязательных документов для осуществление кадастрового учета (например, межевого или технического плана, правоустанавливающь ■ документов);

- границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекаю границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельны/: участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящей: ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ). Как правило, такого вида основания связаны некомпетентными результатами работы кадастрового инженера, который не анализирует и не запрашивает сведения Единого государственного реестра недвижимости с целы сопоставления сведений о земельных участках, расположенных в определенно. кадастровом квартале;

- с заявлением о государственном кадастровом учете к (или) регистрации пра* обратилось ненадлежащее лицо. Часто заявители не понимают, какие они имеюг полномочия по имеющемуся у них объекту недвижимости (аренда, собственность пожизненно наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование и т.д.):

Также к числу основных причин приостановления можно отнести наличш противоречий между заявленными и ранее зарегистрированными правами, отсутствие ответов иных органов власти и организаций на межведомственные запросы, направленны-органом регистрации прав.

В результате выявленных причин приостановлений, в дальнейшем влекущих откь в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственно/ регистрации прав, правообладателям объектов недвижимости необходимо боле: тщательно, в соответствии с действующим законодательством, выбирать кадастровое: инженера для выполнения кадастровых работ.

С помощью сервиса "Реестр кадастровых инженеров", размещенном на портал-. Росреестра, можно получить сведения о каждом кадастровом инженере, допущенном работе по специальности, а также оценить качество его профессиональной деятельности.